業務内容の紹介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　「家の建て替えを考えているんだけど、設計事務所で相談にのってくれるの？、設計事務所の仕事は図面を
書くのは分かるけど、工務店から設計の仕事をもらっているの？、建築の相談は、工務店にすればいいのかな？」と
聞かれたり　「設計事務所に設計を頼むと図面だけ書いて工事費の1割もかかる。」　「庶民の住宅などは建築家は
設計してくれないのではないか？」等々
建築家の職能の確立どころか、設計事務所の仕事の内容さえ正しく理解されていないのが現状です。

・設計事務所｛ここでは専業の設計事務所で工事はやらない（ゼネコンや工務店の設計事務所はのぞく）｝は公的ルール
（ＪＩＡ　日本建築家協会、建築士事務所協会では、倫理規定等により業務に関連する工事施工者から贈与又は無償の
援助を受けてはならないとしており、これに違反した場合除名等の規定がある）守りつつ、依頼者の代理として依頼者の
利益を守り、依頼者の建築の希望をかなえる公的に許された、唯一の第三者的存在です。
依頼者より設計監理報酬をいただくので、当然依頼者の立場で施工者と対応します。

・設計事務所の仕事は、設計、監理はもとより敷地段階からメンテナンスまでの建築に関するすべてのコンサルティング
をおこなっています。通常の設計の仕事は、企画、設計、監理、までの（確認申請だけではありません）一貫した設計行為
です。

・設計料は、あくまで設計監理行為に対する報酬として、原則として建設省の告示にもとずく算定基準をベースに見積もりし
合意の上、確定いたします。



　　　　Ａ.　設計監理
　　　　　　（1）基本設計　　　　 　　　建築主の企画を組織化・・・・・・・・・・・・・・・・調査、分析

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築企画の立案・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・法律的、技術的調査

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　計画に就いての研究
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基本設計図の作成・・・・・・・・・・・・・・・・・・・配置、平面、立面、機能の計画

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設計の説明 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・意匠、構造、設備の計画

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事費概算書の作成　　
　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築主の承認・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・建築主の要求に合致

　　　　　　（2）実施設計　　　　　 　　実施設計図の作成・・・・・・・・・・・・・・・・・・・意匠図、構造図、設備図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕様書の作成
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事費予算書の作成

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　申請手続きへの協力　

　　　　　　（3）工事監理　　　　　　　a）契約に関する協力　　 ・・・・・・・・・・・・・・施工社の選定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約方式の決定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約書案の作成に協力

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　内訳書の調査、意見

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約書に調印

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　b）詳細図の作成　・・・・・・・・・・・・・・・・・設計意図を示す詳細図、或るいは
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スケッチ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｃ）施工図等の検査承認　　・・・・・・・・・・施工図、模型、仕上見本の承認
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（機械器具の検査承認）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　d）工事の指導　　・・・・・・・・・・・・・・・ ・・工事計画、工程等の検討
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（指導及び結果の確認）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　e）現場監督員の指揮　　・・・・・・・ ・・・・監督員の有無は建築主と協議

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｆ）変更追加工事の処理　　・・・・・・・・・・設計図書の作成、業者の見積書決定

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｇ）支払いの承認　　・・・・・・・・・・・・・・・中間支払いの査定
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工検査

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最終支払いの承認

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｈ）引渡しの立会い　　・・・・・・・・・・・・・・必要書類の確認

　　　　Ｂ.申請手続き等に関する業務　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　確認申請、開発申請、農地転用、補助、助成金等の申請、融資申請
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国立公園事業執行認可申請、公害関係解決への協力

　　　　Ｃ.地域造成に関する業務

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　都市計画及び都市再開発計画　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　団地計画
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公園、緑地計画

　　　　Ｄ.建築物の調査、鑑定

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築物の現状調査、経過年数、耐久年数の調査
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築物の実測
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築物の補修、補強箇所の指摘
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築物の利用価値の認定、評価
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築物の災害調査、構造強度の鑑定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その他の調査、鑑定

　　　　Ｅ.調査業務

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建築の経営及び企画に関する基礎的調査
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敷地の測量、地質調査、その他特別な調査
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　構造、音響、空調、機械装置、材料に関する調査、研究、試験等
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物より発する諸公害問題解決の為の調査、研究、試験等